Raieõiguse võõrandamine
Raieõiguse võõrandamine tähendab, et maa jääb sinu omandisse, kuid ostja saab kokkulepitud alal ja tingimustel õiguse raiuda ning õiguse raiutavale puidule.
Mida raieõiguse võõrandamine tähendab?
Omaniku jaoks on tegemist raieõiguse müügiga, ettevõtte jaoks raieõiguse ostuga. Kasvava metsa ostu all peame selle teenuse puhul silmas sama tüüpi tehingut, kus hinnatakse konkreetset metsaosa ja võimalikku raiet ilma maaomandit üle andmata.
Tehingu olemusest saad lähemalt lugeda artiklist „Mis on raieõiguse ost ja millal seda tasub kaaluda?“
Saada päring:
Mida on hinnapakkumiseks vaja?
Esmaseks päringuks saada:
- katastritunnus;
- kontaktandmed;
- lühike kirjeldus, millist metsaosa või raieõigust soovid hinnata.
Võimalusel lisa ka:
- metsamajandamiskava või inventeerimisandmed;
- info hiljutiste raiete või kahjustuste kohta;
- teadaolev info ligipääsu ja piirangute kohta.
Kõiki dokumente ei pea enne esmast päringut olemas olema. Saada olemasolev info ja märgi, mis vajab täpsustamist.
Metsaandmete ja hinnatava ala kohta leiad lisainfot artiklist „Kasvava metsa ost: mida see tähendab ja millal seda kaaluda?“
Kuidas raieõiguse tehing toimub?
- Päring. Saadad katastritunnuse, kontaktandmed ja müügisoovi kirjelduse.
- Andmete kontroll. Vaatame üle metsaandmed, hinnatava ala, ligipääsu ja teadaolevad piirangud.
- Vajadusel kohapealne ülevaatus. Täpsustame metsa seisundit ja töötingimusi.
- Pakkumise täpsustamine. Koostame olemasolevate andmete põhjal pakkumise või täpsustame esialgset hinnangut.
- Tingimuste kokkuleppimine. Lepime kokku raieala, hinna, maksete korra, tööde ulatuse ja vastutuse.
- Leping ja tööde korraldus. Vormistame kokkulepped ning korraldame edasised tööd vastavalt lepingule.
Millised tingimused tuleb enne lepingut kokku leppida?
Enne lepingu sõlmimist peab olema selge:
- millisel alal ja millises ulatuses raiet tehakse;
- hind ja maksmise kord;
- tööde ajakava;
- ligipääsu ja puidu ladustamise korraldus;
- kes korraldab raiet, väljavedu ja tööjärgset korrastust;
- millised ülesanded ja vastutus jäävad kummalegi poolele.
Maa jääb pärast tehingut sulle. Kui alles kaalud maa alleshoidmise ja kogu kinnistu müügi vahel, loe artiklit „Millal tasub müüa raieõigus, mitte kogu metsamaa?“
Metsamajandamiskava ja metsateatis
Metsamajandamiskava või inventeerimisandmed aitavad metsa seisundit ja võimalikke töid täpsemalt hinnata. Kui need on olemas, lisa need päringule või anna nende olemasolust teada.
Esmase päringu võid saata ka siis, kui metsamajandamiskava või metsateatis puudub. Vajadusel täpsustatakse edasised sammud enne tööde alustamist.
Küsi raieõiguse hinnapakkumist
Esmaseks päringuks piisab katastritunnusest ja lühikesest kirjeldusest, millist metsaosa või raieõigust soovid hinnata.
Päringu saatmine ei kohusta tehinguks.
Meie teenused
Soovid müüa metsakinnistut või põllumaad? Aitame hinnata kinnistu väärtust ning teeme pakkumise maa, metsa, asukoha, ligipääsu ja kinnistu andmete põhjal.
Soovid müüa kinnistul kasvavat metsa ilma maata? Raieõiguse võõrandamine võimaldab müüa kasvava metsa, kuid jätta maa endale.
Andmetel põhinev hinnapakkumine
Hinnapakkumise koostamisel arvestame kinnistu andmeid, metsa koosseisu, ligipääsu, raietingimusi ja võimalikke piiranguid.
Läbipaistev tehing
Metsamaa ja põllumaa müügi vormistame notaris ning raieõiguse lepingu koostamisel arvestame Teie soovidega.
Kiire arveldus
Pärast kokkuleppe saavutamist ja lepingu sõlmimist toimub arveldus kokkulepitud tingimustel.