Müüa raieõigus võib olla mõistlik siis, kui soovid maaomandi alles jätta, kuid saada tulu kasvavast metsast. Raieõiguse müügi puhul jääb maa omanikule alles, kuid ostjale antakse õigus kokkulepitud tingimustel kasvav mets raiuda. See sobib olukorras, kus omanik ei soovi kogu metsamaad müüa, vaid soovib kasutada ainult kasvava metsa väärtust. Sellisel juhul jääb maa omanikule alles, kuid ostjale antakse õigus kokkulepitud tingimustel kasvav mets raiuda.
Kogu metsamaa müük tähendab tavaliselt seda, et omanik loobub kinnistust tervikuna. Pärast tehingut kuulub maa koos seal kasvava metsaga uuele omanikule. Raieõiguse müügi puhul on olukord teistsugune: maa jääb senisele omanikule ning müüakse ainult õigus teha kokkulepitud raietöid.
Millal tasub müüa raieõigus?
Müüa raieõigus võib olla mõistlik siis, kui mets on jõudnud majanduslikult sobivasse raieikka, kuid omanik soovib maaomandi säilitada. See võib sobida ka juhul, kui omanik ei soovi ise raiet korraldada, puidu müügiga tegeleda ega metsamajanduse praktilisi detaile lahendada.
Samas ei sobi raieõiguse müük igas olukorras. Enne otsustamist tuleb arvestada metsa koosseisu, puistu vanust, raietingimusi, ligipääsu ja võimalikke piiranguid. Kui kinnistul on looduskaitselised või muud majandamist piiravad tingimused, võivad need mõjutada nii raiet kui ka võimalikku hinda.
Müüa raieõigus tasub eelkõige siis, kui eesmärk on saada tulu kasvavast metsast, kuid jätta kinnistu endale alles. Kui soov on kinnistust täielikult loobuda, võib sobivam olla kogu metsamaa müük. Valik sõltub sellest, kas omanik soovib säilitada maaomandi või müüa kinnistu tervikuna.
Enne otsuse tegemist tasub küsida hinnapakkumist ja lisada päringusse katastritunnus. Nii saab hinnata, kas konkreetse kinnistu puhul oleks mõistlikum müüa raieõigus või kaaluda kogu metsamaa müüki. Hinnapäringu küsimine ei kohusta tehingut tegema, vaid annab esmase ülevaate võimalikest valikutest.
Kui soovid teada, milline lahendus sinu kinnistu puhul paremini sobib, küsi metsa hinnapäringut ja lisa võimalusel katastritunnus.
Müüa raieõigus tasub kaaluda ka siis, kui omanik soovib enne lõpliku otsuse tegemist võrrelda erinevaid võimalusi. Mõnel juhul võib parem olla kogu metsamaa müük, teisel juhul aga ainult raieõiguse müük. Täpsem hinnang sõltub kinnistu andmetest, metsa vanusest, puuliikidest, ligipääsust ja võimalikest piirangutest. Seetõttu on mõistlik küsida hinnapakkumist koos katastritunnusega, et saada selgem ülevaade konkreetse kinnistu võimalustest.