Raieõiguse ost on võimalus müüa kinnistul kasvavat metsa nii, et maa jääb endiselt omanikule. See võib sobida juhul, kui metsaomanik soovib saada tulu kasvavast metsast, kuid ei taha kogu metsamaad müüa.
Mis on raieõiguse ost?
Raieõiguse ost tähendab, et ostjale antakse kokkulepitud tingimustel õigus kinnistul kasvav mets raiuda. Maa omand ei lähe ostjale üle ning kinnistu jääb senisele omanikule. Tehingu täpsemad tingimused sõltuvad metsa seisukorrast, raie võimalustest, ligipääsust ja kokkuleppest müüja ning ostja vahel.
Mille poolest erineb raieõigus metsamaa müügist?
Metsamaa müügi puhul müüakse üldjuhul kogu kinnistu koos seal kasvava metsaga. Raieõiguse müügi puhul jääb maa omanikule alles ning müüakse ainult õigus kasvav mets raiuda. Seetõttu võib raieõiguse ost sobida metsaomanikule, kes soovib maad endale jätta, kuid tahab kasutada metsa majanduslikku väärtust.
Millest sõltub raieõiguse hind?
Raieõiguse hind sõltub mitmest tegurist. Oluline on metsa koosseis, vanus, tagavara, puidu kvaliteet, kinnistu asukoht, ligipääs ja raietingimused. Samuti võivad hinda mõjutada looduskaitselised või muud piirangud ning puiduturu olukord.
Millal tasub raieõiguse pakkumist küsida?
Raieõiguse pakkumist tasub küsida siis, kui kinnistul kasvab majanduslikult väärtuslik mets ja omanik ei soovi kogu metsamaad müüa. Pakkumise küsimine aitab saada esmase ülevaate kasvava metsa võimalikust väärtusest ega kohusta tehingut tegema.
Kuidas küsida raieõiguse hinnapakkumist?
Esmase pakkumise koostamiseks on kasulik saata kinnistu katastritunnus ja lühike kirjeldus metsa kohta. Võimalusel võib lisada ka metsamajandamiskava või metsateatise. Nende andmete põhjal saab hinnata metsa koosseisu, ligipääsu, võimalikke piiranguid ja raieõiguse ligikaudset väärtust. Metsateatise ja raietega seotud infot saab kontrollida Keskkonnaameti lehelt.
Enne tehingut tasub läbi mõelda, kas eesmärk on müüa ainult kasvav mets või loobuda kogu kinnistust. Kui maa soovitakse endale jätta, võib raieõiguse müük olla sobivam lahendus kui metsamaa müük.
Kui soovid teada, kas raieõiguse ost võiks olla Sinu kinnistu puhul mõistlik lahendus, küsi esmast hinnapakkumist. Vaatame andmed üle ja anname esmase hinnangu kasvava metsa või raieõiguse võimalikule väärtusele.