Põllumaa ost sõltub kinnistu asukohast, pindalast, ligipääsust ja kasutusvõimalustest. Kui soovid müüa põllumaad või kinnistut, kus on koos põllumaa ja metsamaa, on esmase hinnapakkumise koostamiseks kõige olulisem katastritunnus.
Põllumaa ost ja müügivõimalused
Põllumaa ost tähendab tehingut, kus müüakse põllumajanduslikuks kasutuseks sobiv maa või kinnistu osa. Mõnel juhul on müügis ainult põllumaa, teisel juhul võib kinnistul olla koos nii põllumaa, metsamaa kui ka muu maa. Seetõttu hinnatakse iga kinnistut eraldi ja konkreetsete andmete põhjal.
Millest sõltub põllumaa hind?
Põllumaa hind sõltub eelkõige kinnistu asukohast, pindalast, ligipääsust ja kasutusvõimalustest. Hinda võivad mõjutada ka maa üldine seisukord, mullaviljakus, kuivendus, olemasolevad rendisuhted, piirangud ja see, kas kinnistut saab lihtsalt kasutada või majandada.
Milliseid andmeid on hinnapakkumiseks vaja?
Esmase hinnapakkumise jaoks on kõige olulisem kinnistu katastritunnus. Selle põhjal saab kontrollida kinnistu asukohta, pindala, sihtotstarvet ja üldandmeid. Kasuks tuleb ka info selle kohta, kas maa on kasutuses, rendil, hooldatud või vajab täiendavat korrastamist.
Põllumaa ja metsamaa samal kinnistul
Kui kinnistul on koos põllumaa ja metsamaa, arvestatakse pakkumise koostamisel mõlema väärtusega. Sellisel juhul vaadatakse eraldi põllumaa kasutusvõimalusi ja metsamaa väärtust. Metsamaa puhul mõjutavad hinda metsa koosseis, vanus, tagavara, ligipääs ja võimalikud piirangud.
Põllumaa ostu puhul annab esmane hinnang maaomanikule parema ülevaate sellest, kas müük on hetkel mõistlik või tasub otsusega veel oodata.
Kuidas küsida põllumaa hinnapakkumist?
Põllumaa hinnapakkumise küsimiseks saada meile kinnistu katastritunnus ja lühike kirjeldus maa kasutuse kohta. Vaatame andmed üle ning koostame esmase hinnangu kinnistu võimaliku väärtuse kohta. Päringu saatmine ei kohusta tehingut tegema, vaid aitab saada parema ülevaate müügivõimalusest.
Kui soovid teada, milline võiks olla Sinu põllumaa, metsamaa või segakinnistu väärtus, küsi esmast hinnapakkumist. Aitame hinnata kinnistu andmeid ja leida sobiva lahenduse müügisoovi korral.
Enne müügiotsuse tegemist tasub läbi mõelda, kas soovid müüa ainult põllumaa või kogu kinnistu tervikuna. Kui kinnistul on lisaks põllumaale ka metsamaa, võib koguväärtus sõltuda mõlema maaosa seisukorrast ja kasutusvõimalustest.