Metsamaa müük ja raieõiguse müük on kaks erinevat võimalust, mida metsaomanik saab kaaluda. Mõlemal juhul on eesmärk saada metsast või metsakinnistust väärtust, kuid tehingu sisu on erinev. Seetõttu tasub enne otsustamist aru saada, kas soovid müüa kogu kinnistu või ainult kasvava metsa raieõiguse.
Metsamaa müügi puhul müüakse üldjuhul kogu kinnistu koos seal kasvava metsaga. See tähendab, et omanik annab kinnistu üle ostjale ning pärast tehingut ei kuulu maa enam senisele omanikule. Selline lahendus võib sobida juhul, kui omanik ei soovi kinnistut enam hallata, majandada ega tulevikus selle eest vastutada.
Raieõiguse müügi puhul jääb maa omanikule alles. Ostjale antakse õigus kokkulepitud tingimustel kasvav mets raiuda. See tähendab, et omanik saab tulu kasvava metsa väärtusest, kuid säilitab maaomandi. Raieõiguse müük võib sobida juhul, kui omanik soovib metsa majandada, kuid ei taha kogu kinnistut müüa.
Valik sõltub omaniku eesmärgist. Kui soov on kinnistust täielikult loobuda, võib sobida metsamaa müük. Kui soov on saada tulu kasvavast metsast, kuid maa alles jätta, võib sobida raieõiguse müük. Mõlemal juhul mõjutavad hinda metsa koosseis, vanus, asukoht, ligipääs, raietingimused ja võimalikud piirangud.
Enne otsuse tegemist tasub küsida hinnapakkumist ja lisada päringusse katastritunnus. Nii saab esmase ülevaate, milline võiks olla kinnistu või kasvava metsa väärtus ning milline müügiviis sobib konkreetse olukorraga paremini.
Kui soovid võrrelda võimalusi, küsi metsa hinnapäringut ja lisa katastritunnus.
Metsamaa müük ja raieõiguse müük erinevad eelkõige selle poolest, kas omanik loobub kogu kinnistust või ainult kasvava metsa kasutamise õigusest. Kui müüakse kogu metsamaa, liigub kinnistu omand ostjale. Kui müüakse raieõigus, jääb maa senisele omanikule alles ning kokkulepe puudutab ainult raiet ja kasvava metsa kasutamist. Seetõttu tasub enne otsustamist läbi mõelda, kas eesmärk on maaomandist loobuda või saada tulu metsast nii, et kinnistu jääb endale.