Katastritunnus on kinnistu unikaalne number, mille abil saab kinnistu täpselt tuvastada. Metsa hinnapäringus on katastritunnus väga oluline, sest selle põhjal saab vaadata, millise kinnistuga on tegemist, kus see asub ja millised andmed selle kohta olemas on.
Kui metsaomanik soovib küsida hinnapakkumist, ei piisa alati ainult kinnistu üldisest kirjeldusest. Sama piirkonna kinnistud võivad olla väga erineva väärtusega. Katastritunnuse abil saab hinnata kinnistu pindala, asukohta, metsamaa andmeid, ligipääsu ja võimalikke piiranguid.
Metsamaa hinna kujunemisel mängivad rolli metsa koosseis, puistu vanus, raietingimused, ligipääs ja looduskaitselised või muud kitsendused. Katastritunnus aitab need andmed kiiremini üles leida ning annab hinnapäringu koostajale parema aluse esmase hinnangu tegemiseks.
Katastritunnuse lisamine ei tähenda, et omanik peab kohe tehingu tegema. See annab lihtsalt võimaluse koostada täpsem ja sisukam hinnapakkumine. Kui katastritunnust päringusse ei lisata, tuleb vajalikku infot hiljem juurde küsida ning hinnangu koostamine võib võtta rohkem aega.
Seetõttu tasub metsa hinnapäringu saatmisel lisada katastritunnus kohe päringu algusesse. Nii saab kinnistu andmed kiiremini üle vaadata ja anda selgema vastuse selle kohta, milline võiks olla metsamaa, raieõiguse või põllumaa võimalik väärtus.
Katastritunnus metsa hinnapäringus aitab vältida segadust ja annab võimaluse hinnata just õiget kinnistut. Kui päringusse lisatakse ainult kinnistu üldine asukoht, võib hinnangu koostamine olla ebatäpsem, sest samas piirkonnas võib olla väga erineva suuruse, koosseisu ja väärtusega metsamaid. Katastritunnuse järgi saab kontrollida konkreetse maaüksuse andmeid ning vaadata, millised asjaolud võivad hinda mõjutada.
Samuti aitab katastritunnus aru saada, kas kinnistul on ainult metsamaa või ka põllumaa, rohumaa või muud kõlvikud. See on oluline, sest kogu kinnistu väärtus võib sõltuda mitmest osast korraga. Kui soovid saada võimalikult täpset vastust, tasub katastritunnus lisada kohe päringu algusesse.